Собрание дольщиков 5 очереди (3/3, 3/4, 3/7, 3/8) 24.01.2013

Список форумов Вопросы заселения

Описание: Все что касается заселения: приемка квартир, акты и другое.
Модератор: Dm

Сообщение Умник » 2013-02-14 10:58

Если бы они позвонили мне, то я обязательно задал бы им следующие вопросы:

1. Как они планируют провести перерегистрацию договоров в рег.палате.
2. Что должны делать ипотечные дольщики.
3. Что делать если большая/меньшая часть дольщиков не согласится.
4. Как правильно писать: "Прокуратура" или "Прокуротура".
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан


Сообщение zlodey » 2013-02-14 14:04

Умник, 5 баллов!))))
zlodey
Номер дома: Не указан

Сообщение Мила » 2013-02-14 15:12

Да пошли они со своими подачками. Не хочу жить в 5-этажном доме и не буду! Кто был на собрании-все грамотные люди и за 200-250 т.р. не захотят существенно испортить себе жизнь в нашем городке.
Мила
Номер дома: 3/3

Сообщение Alexy » 2013-02-14 15:19

Мила писал(а):200-250 т.р.
Подскажите пожалуйста, а где их можно получить? :smile:
Alexy M
Аватара пользователя
Откуда: д. 30
Номер дома: 30

Сообщение Мила » 2013-02-14 15:23

Объясняю: в начале покупаете квартиру в домах 3/3-3/7, потом вам пытаются навязать всеми правдами и неправдами 5-ый этаж-вы с радостью соглашаетесь, подъезжаете к ним в офис, подписываете пару бумажек и возможно деньги вам дадут
Мила
Номер дома: 3/3


Сообщение Бывалый » 2013-02-14 18:35

Пишу ещё раз для тех кто не умеет читать:сам преобрёл квартиру месяц назад в пятой очереди.Никаких предложений по поводу пятого или шестого или 10 этажей,доп.соглашений и всей этой муры "КОНДР" не предлагал и уж тем более не звонил в течении этого месяца.В договоре ДДУ всё ясно написано,финансы на строительство есть в достаточном объёме,квартиры продаются.Остаётся только удивляться тому что реальным покупателям ничего не предлагают а вот всем остальным видимо предложений очень много)))) Может следующий напишет что "КОНДР" Лексусы стал раздавать)))
Бывалый
Гость форума
Гость форума

Сообщение zlodey » 2013-02-14 21:00

так в Кондоре же культурные и очень скромные люди работают , вот и не звонили Вам чтобы не портить вашу эйфорию и ваши розовые иллюзии от покупки квартиры "бизнес" классе ! погодите , еще обкакашничают вам ваши настроения :toothless:

Добавлено спустя 7 минут 15 секунд:
да и интересно а как вы проверили что финансы на строительство дома есть в полном объёме? может они вам банк и номер счет сказали в офшоре ????
zlodey
Номер дома: Не указан

Сообщение Бывалый » 2013-02-14 21:21

Ну почему же скромные,люди пишут что им предлагают различные скидки если они согласны на доп.этажи.Что касается финансов:1) в декабре 2012 года Сбербанк России аккредитовал ЖК «Салтыковка-Престиж».Нужно объяснять что это не только ипотека....? На февраль месяц квартир осталось совсем немного,если конечно учитывать что только в пятой очереди их больше 120 шт.Я смотрю на форуме одни и те же лица ("Умник","Тупик","Молчун").Зато столько тем,столько обсуждений,столько воды....)))))
Бывалый
Гость форума
Гость форума

Строительство 5-го этажа

Сообщение Владимир » 2013-02-14 21:45

Добрый вечер соседи!
Недавно приобрел квартиру в последней очереди. На этой неделе позвонил менеджер с агентства недвижимости КОНДР и предложил скидку 3т.р с квадратного метра, конечно отказался. Двумя руками поддерживаю всех тех кто также не согласился на дополнительный этаж. Планируют также разорвать договор в случае изменения первоначальных условий. Огорчило также, что сотрудники КОНДР говорят по-разному относительно финансового состояния компании.
Владимир
Гость форума
Гость форума

Сообщение Бывалый » 2013-02-14 21:48

Любой банк заинтересован в аккредитации застройщиков не меньше заемщиков. Ведь в случае невыполнения строительной компанией сроков и других условий строительства, банк «попадает» на огромные суммы неплатежей по кредитам.Одно дело – выставить на аукцион готовую двухкомнатную квартиру на окраине Москвы, и совсем другое – пытать спихнуть кому-нибудь мифические права на собственность квартиры в доме, который не могут достроить на протяжении несколько лет.Поэтому «первичку» Сбербанк старается кредитовать только «свою», проверенную и аккредитованную.Так что "детишки" включайте мозги и не морочте людям голову.
Бывалый
Гость форума
Гость форума

Сообщение zlodey » 2013-02-14 21:49

1. Одни и те же лица потому что посёлок маленький. И нам не безразлична наша судьба.
2. Мы с застройщиком боримся уже мин. 2 мес. А вы такой умный приходите и говорите, что в связи с тем что месяц назад при покупке квартиры вам не предложили скидку в 3 тыс. с квадрата и тем более не сказали про 5 этаж , то мы все здесь употребляем легкие наркотики и подвержены групповой галюцинации. Просто это вас Кондр развел как белочку за орешек!!!
3. Прежде чем связывать аккредитацию Сбербанка и финансовое состояние застройщика вы хотябы не поленились бы и узнали на основании каких документов праводилась эта аккредитация. Так вот специально для Вас говорю , что вас еще раз развели как белочку за орешек! Финансовое состояние застройщика перед акредитацией Сбером не проверяется !

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:
Да это вы голову включите! И Вы не морочте людям голову! Я встречался с людьми которые проводили акредитацию от Сбера (благо по работе есть выход на них) и видел и знаю на основании чего они проводили акредитацию
zlodey
Номер дома: Не указан

Сообщение Бывалый » 2013-02-14 21:57

Когда пригласите чтобы увидеть пятый этаж????Желательно побыстрее,может и сами поможете в строительстве))))
Бывалый
Гость форума
Гость форума

5этаж

Сообщение Владимир » 2013-02-14 21:58

Тем кто не верит предлагаю позвонить в агентство недвижимости и поинтересоваться о финансовом состоянии застройщика и задать конкретный вопрос о планах на 5-вый этаж
Владимир
Гость форума
Гость форума

Сообщение zlodey » 2013-02-14 22:08

Сбер акредитовывает только на основании следующего: 1 компания застройщика должна осуществлять свою деятельность больше 6 мес.
2 должно быть построенно и сдано минимум три дома
3 застройщик должен работать по 214ФЗ
ВОТ И ВСё, как бы парадоксально это Не звучало!!! Но не исключаю , что может быть кто-то кого-то банально заинтересовал....

Добавлено спустя 16 минут 15 секунд:
Да и если вы такой уж Бывалый (как вы себя здесь позиционируете) , так вот закажите выписку из ЕГРЮЛ и посмотрите кто является учередителем ООО "Салтыковка" а теперь ответте на вопрос "детишкам" (как вы нас здесь называете) на 2 вопроса: 1 если у компании 80% учередителей это офшоры, то для чего это надо самой компании?
2 как можно проверить финансовое состояние компании в офшоре?
zlodey
Номер дома: Не указан

Сообщение Каро2005 » 2013-02-14 22:31

Дорогие соседи! Сама , мягко говоря, сержусь на застройщика. И все- таки стараюсь думать о хорошем- все-таки мысль материальна!!!!
Каро2005
Номер дома: 3/1

Сообщение Умник » 2013-02-14 22:34

Ну очевидно же, что Кондр сильно обеспокоен. Вон сколько "дольщиков" подрядили облагораживать информационное поле. Правда, чем быстрее вы заявите застройщику консолидированную позицию по пятым этажам и готовности к расторжению договоров, тем будет лучше.
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан

Сообщение Гость » 2013-02-14 22:39

Код по ОКВЭД Тип Наименование вида деятельности
70.11 Основной вид деятельности Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
45.1 Дополнительный вид деятельности Подготовка строительного участка
45.2 Дополнительный вид деятельности Строительство зданий и сооружений
Дата регистрации
12.10.2005
Регистратор
Межрайонная инспекция ФНС 46 по г Москве
ООО "САЛТЫКОВКА" (Москва; ИНН 7709636222) зарегистрировано 12 октября 2005 года регистрирующим органом Межрайонная инспекция ФНС 46 по г Москве.

Уставный капитал компании по состоянию на 1 июля 2012 года - 10000 руб.

Тип собственности ООО "САЛТЫКОВКА" - Общества с ограниченной ответственностью.

Форма собственности ООО "САЛТЫКОВКА" - Совместная частная и иностранная собственность.

Основные виды деятельности ООО "САЛТЫКОВКА": подготовка к продаже собственного недвижимого имущества (70.11), подготовка строительного участка (45.1), строительство зданий и сооружений (45.2)
Гость
Гость форума
Гость форума

Сообщение Гость » 2013-02-14 22:54

Уважаемые форумчане,прочтите вот это:http://actoscope.com/cfo/moscowobl/reutov-mo/gr/1/delo--2-290201217042012-4453436/.Вопрос:а это надо ООО"Салтыковке"??
Гость
Гость форума
Гость форума

Сообщение critic » 2013-02-15 00:19

Гость, даже любопытно - какая там просрочка была? И во сколько раз суд уменьшил неустойку?
critic M
Откуда: 3/5

Сообщение Сергей » 2013-02-15 10:18

Звонил КОНДОР, на это предложение ответил "НЕТ"
1. Сроки меня не очень волнуют.
2. Это не та сумма, за которую надо соглашаться.
В ответ мне заявили: "Подумайте, мы все равно построим 5 этаж."
В предыдущих темах писалось, что им нужно согласие 51%, а остальные в пролете.
Сергей
Гость форума
Гость форума

Сообщение Военный » 2013-02-15 11:27

Я так понимаю, кондр пошел на откровенный шантаж и угрозы ? А не послать ли его нах? Сколько стройка стоит? Уже есть 6 месяцев? Первый иск- о признании банкротом застройщика, полностью поддержу! Второй иск - о нарушении договора, шантаже, тоже. Как они будут перерегистрировать договора в палате, вот что меня очень интересует. Как они будут ломать монолитную шахту лифта, чтобы пристроить пятый этаж - тоже. Вы не заходили в тауны с пристроенным третьим этажом? Зайдите, полюбуйтесь. Эта порнография в виде лестничных пролетов с полуметровыми зазорами - как оказалось они тупо не стыкуются и строители просто не знают чем их заделывать. Здесь будет еще хуже, уверен. Уважаемые дольщика!!! Не ведитесь на туфту от кондра! При любом раскладе строительство не закончится раньше 2015 года, что с четырьмя ,что с пятью этажами. И еще, почему компенсацию предлагают только пятой очереди? Жители , которые уже купили квартиры и живут в Салтыковке - не менее ущемлены в правах и если платить компенсацию то всем и много-много миллионную. Кондр, подумайте, оно вам надо....
Военный
Гость форума
Гость форума

Сообщение arkanum » 2013-02-15 12:16

Сергей писал(а):В ответ мне заявили: "Подумайте, мы все равно построим 5 этаж."
Интересно, а с кем вы разговаривали из Кондра? С Бессарабовым?
arkanum M
Возраст: 33
Номер дома: 3/8

Сообщение Умник » 2013-02-15 12:28

Да не надо никого банкротить!
Надо списаться 10-15 дольщикам, выбрать совместно по интернету достойного авокадо, составить перечень вопросов, договориться о встрече, делегировать пару-тройку ответственных на встречу с авокадо и выдать им на это денег, обсудить полученные рекомендации и принять план действий.

З.Ы.
Вот у нас в первой очереди такие зажигалочки были... мама не горюй! Они и инициативные группы создавали и публичные слушания посещали и жалобы всему свету писали и войны в интернете вели. А вы как вареные тут сидите и ноете.
Соберитесь уже, тряпки! Ваша преступная инфантильность грозит благостному и просветленному созерцанию мирской суеты жильцами первой очереди. :biggrin:
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан

Сообщение бывалый » 2013-02-15 14:56

И опять двадцать пять,звонил в "КОНД" по поводу пятого этажа,причём сам,никаких звонков и СМС от них не получал,задал простой вопрос и получил простой ответ:"Мысли такие есть,но не в в пятой очереди а уже в шестой,номера домов 4/1 и 4/2,это два последних дома на первых этажах которых будет детский сад,что вполне логично продать больше жилья".Если и будет пятый этаж в этих домах которые ещё даже и не начали строить а если и будут то в 2014 году,"КОНДР" подготовит договора ДДУ в которых будет ясно прописано 4 этажа+5-ый мансардный!!!! Когда же вы закончите вести этот нелепый спор и бред!!!!Тем более что людей которых это интересует уже давно проживают в домах 1-ой очереди.Запомните,ни у кого нет желания чтобы застройщик строил многоэтажки,так как покупают здесь именно из-за малоэтажного строительства!!!!Договора ДДУ зарегистрированы,обязательства по оплате выполнены! Кстати эти два дома 4/1 и 4/2 стоят обособлено и немного в стороне (посмотрите план застройки).Уверен,пора модераторам закрывать тему!!!
бывалый
Гость форума
Гость форума

Сообщение dav1481 » 2013-02-15 15:50

Бывалый, а зачем столько эмоций? Вспоминается анекдот:
В сельскую школу приехала молодая учительница. На первом уроке она говорит: - дети, запомните: Бога нет! Можете смело показывать фиги в небо.
Все дети начали дружно показывать фиги в небо. Только на задней парте тихо сидит Мойша и не показывает ничего.
- Мойша, а ты почему фигу не показываешь? Бога ведь нет!
- Если там никого нет, то кому показывать фигу?.. А если там кто-то есть, то зачем портить отношения?..


А вообще по мне, так лучше предпринять превентивные меры. Тем более, что тут всё-таки писали о 2-х собраниях по этому поводу..хотя это конечно могло быть прощупывание почвы.

я не авокадо, но на вашем месте написал бы застройщику такое -
Я, такой-то, являясь участником долевого строительства на основании Договора №____ от ____, уведомляю Вас, что предлагаемое изменение этажности объекта долевого строительства является существенным изменением условий Договора участия в долевом строительстве. Так же сообщаю, что при официальном подтверждении изменений условий Договора имею намерение оспаривать решение в судебном порядке, вплоть до расторжения договора.

ну и в Банки/Прокуратуру/Прокуротуру/Архнадзор/Президенту/Футорологический конгресс.. а вообще: авокадо рулит!

Добавлено спустя 6 минут 31 секунду:
Кстати, потенциальные пострадавшие, а как у вас в ДДУ определён термин Объект, и нет ли у вас там пунктика, как в найденном мной в нете типовом ДДУ
"Существенное изменение проектной документации Дома - изменение общей проектной площади Дома более чем на 20% от площади, утвержденной на момент заключения Договора, изменение этажности Дома более чем на 3 (три) этажа." :cyclop:
dav1481 M
Номер дома: 24

Пред.След.

Вернуться в Вопросы заселения

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron