Страница 2 из 3
Добавлено:
2013-01-08 00:28
супер
Всё тихо пока. Проезжал на днях мимо СП. Окна до сих пор не поставили в нашем доме. Да и по другим домам что-то никаких визуальных изменений с начала ноября не видно. Что-то мне подсказывает, что май наступит осенью.
Добавлено:
2013-01-10 10:21
север
Кто знает на каком этапе строительства находится наш дом.
Добавлено:
2013-01-10 19:07
Лешвик
на плачевном состоянии находиться ваш дом, а смотрю на наш ваще рыдаю
Добавлено:
2013-01-10 20:11
Мария
Что тогда нам говорить?.... А что вам обещают в Кондре? Вы спрашивали про сроки сдачи? Мы за вас тоже переживаем, потому что пока вас не заселят, за нас точно не примутся
...
Добавлено:
2013-01-12 23:43
Лешвик
судя по темпам строительства я думаю одновременно, а может быть ваш даже раньше
Добавлено:
2013-01-17 15:52
Наташа С
Муж жестко поговорил по поводу сроков сдачи, сказали в мая 13 в лучшем случае, но скорее всего в августе 13
Добавлено:
2013-01-17 16:27
супер
Да у них иммунитет уже выработан на нашу жёсткость. Нужно составлять индивидуальные акты о состоянии объекта и потом просьбы-жалобы с этими актами рассылать по всем инстанциям. Если этим параллельно будет заниматься каждый, то одного кондоровского юриста не хватит на всё. Вот это мозг взорвёт застройщику. В феврале я планирую этим позабавиться. Отказаться от подписания таких актов застройщик не сможет. Плюс будет больше шансов отсудить кусок побольше, когда до сдачи объекта дойдёт.
ПС. Перед началом рассылки можно заскочить в Кондр, встретиться с боссом - послушать, что предложит.
сдача
Добавлено:
2013-01-18 18:44
wwwwww
сдача дома не ранее 2014, ждите...
Добавлено:
2013-01-21 11:53
zlodey
уважаемы (ая) супер! у вас есть образец акта о состоянии объекта и если можете порядок его подписания .
Добавлено:
2013-01-21 12:44
супер
Я пока в командировке в полевых условиях - некогда подумать. Но к февралю соберусь с мыслями.
попробую пооперативнее. В акте должны быть перечислены в табличном виде все разделы, касающиеся Вашей квартиры, и указание степени готовности (фундамент, кровля, стяжка, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, благоустройство, лифт и т.д.). Всё, что увидите недоделанным, доделанным и не справедливым в отношении Вас - вписывайте туда.
Кстати, я в своей квартире без стяжки намерил высоту 2,85-2,90 м (-0,05 м на стяжку). Это меньше, чем обещали.
Надо, чтобы со стороны ООО "Салтыковка" и КОНДОРа эти акты подписали. Лицо, подписавшее акты, должно иметь действующую доверенность на право подписи.
Если не хотят подписывать акт, то надо писать уведомление и визировать его в ООО "Салтыковка"/КОНДОР (чтобы потом не говорили, что Вы не приходили).
Добавлено:
2013-01-21 13:51
Умник
Да бросьте вы, ну кто в здравом уме подпишет такой акт?
Ну и потом, у вас разве договоре приведен календарный план выполнения строительных работ застройщиком? Нет, ну значит и нарушений никаких нет.
Добавлено:
2013-01-21 14:05
супер
в договоре есть срок сдачи готового объекта - это и есть календарный план. нарушения есть.
если не будут подписывать, то должны написать мотивированный отказ.
и на эту ситуацию интересный сценарий найдётся.
Добавлено:
2013-01-21 14:15
zlodey
Супер давайте скооперируемся
Добавлено:
2013-01-21 14:19
Умник
А у вас уже просрочка по договорам пошла?
Добавлено:
2013-01-21 14:28
супер
Умник писал(а):А у вас уже просрочка по договорам пошла?
просрочка с 01/09/2012
Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:zlodey писал(а):Супер давайте скооперируемся
по возможности подготовлю все письма, потом можно кооперироваться.
пока некогда
Добавлено:
2013-01-21 14:56
zlodey
Умник, я хорошо понимаю к чему вы клоните...... но не спешите с выводами
Добавлено:
2013-01-21 14:58
critic
акты будут когда сдаваться дом начнет.
тогда и можно указывать все недостатки.
сейчас дом в стадии строительства, никто от Салтыковки его подписывать не будет.
максимум что напишут в ответном письме (вы ведь заказным письмом будете высылать документ?) - приглашаем подписать допсоглашение в связи с изменением ПД.
до сдачи дома добиться чего бы то ни было нереально.
если только деньги вернуть за ДДУ...
Добавлено:
2013-01-21 15:20
Умник
Ну тогда, конечно, можно составлять акты, только не понимаю чего вы этим пытаетесь добиться?
Тем более никаких мотивированных отказов никто вам предоставлять не должен.
Могу посоветовать, если есть реальные факты отсутствия деятельности застройщика в течении нескольких месяцев, писать заявления в прокуратуру или ментовку по факту мошенничества либо не целевого/неправомерного использование денежных средств дольщиков. Пусть хоть они работают!
Добавлено:
2013-01-21 15:49
супер
Я в карман застройщику не заглядываю и не знаю о не целевом использовании средств. Это только одна из мыслей.
Акты надо сейчас делать. Это промежуточные акты о состоянии объекта.
Они помогут доказать бездеятельность застройщика.
Если этих актов не будет на момент подсчётов неустойки, то застройщик может повернуть ситуацию таким образом, что срыв сроков сдачи произошёл из-за неполучения той или иной бумажки от той или иной инстанции или по причине не озеленительного сезона (а это замкнутый круг и -10...90% от суммы неустойки, ст. 333 ГК РФ и судебная практика в Москве и МО).
Надеюсь, застройщик сейчас всю нашу переписку читает и уже старается изо всех сил сдать объект в сжатые сроки. Быстрее заявленного по телефону.
Добавлено:
2013-01-21 16:59
zlodey
+ 1 Супер. вот только именно из-за того, что Застройщик почитывает наш форум , все карты не надо раскрывать
Добавлено спустя 8 минут 14 секунд:
да и для возврата денег за ДДУ и начисления штрафных санкций за использование наших денежных средств опять же этот акт для суда желателен, ну или почтовый реестр с описью вложения этого акта направленного в Застройщику
Добавлено:
2013-01-21 17:24
супер
Да это ерунда, а не карты. У застройщика 20 лет стажа. Он все наши ходы наперёд знает. Но и на каждую карту можно козырнуть. Ничего нового для него я не написал. А вот пошевелиться бы ему не помешало. Недовольство-то дольщиков растёт.
Самый гуманный суд в мире - Интернет. Не получаю ключи в марте или не получаю утешающую меня неустойку - в апреле появляется рассылка на всех форумах о недвижимости по ключевому слову Кондр отзывы, Агенство Кондр и т.д.. За месяц таких запросов 35 в яндексе. Нарыл ещё около 2000 ключевиков в месяц по Кондору - могу выложить. Манагеры КОНДОРа уже побежали подсчитывать свои убытки. Жаль, что на момент подписания договора с ними я не нашёл таковых отзывов (если мелочёвки не считать).
Добавлено:
2013-01-21 17:35
zlodey
Умник, прокуратура, СК, полиция, скорая помощь и т.д. и т.п. от нас отмахнуться ( вежливо отпишутся) . там не дураки работают и лишняя работа им не нужна! ИБО Отношения между дольщиком и застройщиком регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». а п. 10.3 нашего договора гласит , что мы все дружно со своими спорными вопросами идём в СУД
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:менты только у последних 6 таджиков на стройке могут регистрацию проверить!
Добавлено:
2013-02-22 18:18
север
Кто знает, какая очередь дом 3/5.
Добавлено:
2013-02-22 23:49
critic
3-я
Добавлено:
2013-02-27 17:09
Лешвик
И ВОЗМОЖНО ПЕРВАЯ КОТОРАЯ НЕ СДАСТЬСЯ (НЕ ДОСТРОИТЬСЯ В СМЫСЛЕ)