Суд с застройщиком

Список форумов Вопросы заселения

Описание: Все что касается заселения: приемка квартир, акты и другое.
Модератор: Dm

Сообщение Reflex » 2014-01-14 07:40

обязательно в цифрах?
да запросто:
550 Х 6225753 Х (8,25 : 300) Х 2 и еще увеличить на 50% по закону о защите прав потребителей
Reflex


Сообщение Aydrey22 » 2014-01-14 10:02

188 329 028,25 руб. ???? и еще на увеличить на 50%???
С уважением
Aydrey22 M
Аватара пользователя
Номер дома: 22

Сообщение critic » 2014-01-14 10:07

8,25 - это проценты.
так что 8,25% = 0,0825.

так что, не 188 млн, а 1,88 млн...
critic M
Откуда: 3/5

Сообщение Aydrey22 » 2014-01-14 10:32

теперь понятно) Спасибо!
С уважением
Aydrey22 M
Аватара пользователя
Номер дома: 22

Сообщение Reflex » 2014-01-15 06:52

мне уже трое наших соседей в личке задали вопрос - а не мог бы я порекомендовать какого-нибудь юриста для ведения дела в суде?

поясняю всем, что данный пост я затеял не из банального желания похвастаться своими достижениями - именно я и занимаюсь ведением этого дела в суде.
так что, если кто-то еще не понял:
Если у кого-то еще есть желание подать в суд на Застройщики для взыскания неустойки за срыв сроков строительства - обращайтесь.
В смысле - обращайтесь ко мне
:-)))
телефон 8-985-769-67-19, Михаил
Reflex


Сообщение Cargo » 2014-01-24 22:26

О!
интересно, а из первой очереди кого-нибудь еще принимаете?
В смысле, желающих подать такие иски?
Cargo
Номер дома: 18

Сообщение Reflex » 2014-01-29 07:31

конечно принимаем
:-)))
Как ни странно, из- первой очереди есть еще несколько человек, желающие также взыскать с Застройщика штрафные санкции.
Я говорю "как ни странно", потому что уже достаточно много времени прошло с момента подписания Акта приема-передачи.
Тем, кто действительно этого хочет - следует поторопиться, поскольку срок исковой давности не бесконечен.
Reflex

Сообщение Alexy » 2014-01-29 18:27

Reflex писал(а):Тем, кто действительно этого хочет - следует поторопиться, поскольку срок исковой давности не бесконечен
Какая хорошая мысль :clap: а каков этот срок :think:?
И еще, скажите пожалуйста работаете ли Вы без предоплаты... так сказать за процент от выигранного дела? :beer:
Alexy M
Аватара пользователя
Откуда: д. 30
Номер дома: 30

Сообщение Reflex » 2014-02-01 09:35

Срок исковой давности в соответствии с положениями гражданского кодекса для всех общий - 3 года.
Без предоплаты не работаю. Считаю некорректным, если человек за свое собственное дело не хочет заплатить вообще никакой суммы, даже символической. Значит, ему не очень-то и нужен этот процесс.
У меня в молодости пару раз бывали такие случаи работы "за результат" - в одном случае человек после достижения результата ничего не заплатил, а во втором, в достаточно сложном случае - через какое-то время раздумал продолжать процесс - сказал "да ну его". Но раз нет результата - нет и оплаты - и получается, что ты работал бесплатно.
:-)))
Reflex

Сообщение ивновь » 2014-02-02 13:36

Я из 3/2, готовлю документы в суд и все соответствующие инстанции. Думаю, понадобится и Ваша помощь.
ивновь
Номер дома: 3/2

Сообщение Reflex » 2014-02-02 14:02

Во "все инстанции" вряд ли потребуется, но если нужно обратиться в суд - то это ко мне
:-)
Reflex

Сообщение Reflex » 2014-02-06 18:37

Еще раз поясняю - всем, кто хочет получить решение - все они размещены на сайте Реутовского суда - пожалуйста, скачайте оттуда, если действительно нужно.
А вообще для взыскания денег требуется не решение, а исполнительный лист.
:-)
Reflex

Сообщение Cargo » 2014-02-13 18:55

Заходил на сайт Реутовского суда - почему-то не смог скачать решения.
видно, что решение вынесено, но текст не скачивается почему-то
Cargo
Номер дома: 18

Сообщение Cargo » 2014-02-24 08:55

Так как с решением?
Cargo
Номер дома: 18

Сообщение Reflex » 2014-02-27 06:39

Сбросьте мне в личку ваш электронный адрес, плз
Reflex

Сообщение Юрий 1968 » 2014-10-06 14:26

Смотрю, давно уже не обновлялась тема - мне было бы интересно воспользоваться Вашими услугами для обращения в суд.
Подскажите, как сейчас идут дела с судами.
Юрий 1968
Номер дома: 3/2

Сообщение Solder » 2014-10-19 19:59

как показала практика, выигранное дело не гарантирует получение каких-либо средств. скорее всего застройщик планирует объявить себя банкротом, т.ч. все наши победы в суде обратятся приостановлением исполнительного производства в связи с введением внешнего управления. Т.к. наши иски и решения суда носят штрафной характер мы будем стоять далеко не в первой очереди на получение наших выигранных средств. Оттого и такое спокойствие руководства ООО "Салтыковка". Здесь необходимо просто менять подход к работе с ответчиком и решениями судов.
Solder M
Возраст: 36
Откуда: 38

Сообщение akimelena » 2014-10-21 11:07

Господа, подающие в суд о просрочке, подскажите пожалуйста
Вы хотите выиграть дело, потратить некую сумму на работу адвоката,
ускорить банкротство,
и в итоге не получить свои квартиры ?
С первой очередью понятно, они квартиры уже получили и все логично...
А вторая очереди?
Цель какая?
Может я просто не понимаю..
Просто интересно...
akimelena F
Номер дома: 3/6

Сообщение Reflex » 2014-10-22 12:09

Давно не заходил на форум - а у вас тут столько вопросов - отвечаю по-порядку:

1. Юрий, да, воспользоваться моей помощью для обращения в суд можно, телефон 8-985-769-67-19, Михаил. в целом я уже провел более шестнадцати процессов с неизменно хорошими результатами. Для сравнения - у других сумма взыскания в среднем сто-сто пятьдесят тысяч (они иногда обращаются ко мне для оспаривания таких решений, поэтому статистику я веду), а у меня - сумма взыскания на каждого - миллион - полтора миллиона рублей в среднем на каждого обратившегося.

2. Для пользователей Solder и akimelena хочу пояснить следующее:

Выигранное дело само по себе, естественно, не гарантирует получения денег, но оно, зато, гарантирует получение исполнительного листа.
а это дополнительное право требования, которое само по себе у вас не появится - только после вынесения решения судом.
то есть при любом раскладе - будь то банкротство или добровольное удовлетворение требований кредиторов - у тех, кто обратился в суд будет преимущество перед всеми остальными - право требования дополнительных денег на сумму один миллион рублей - и все.
А у тех, кто в суд не обратился - такого листа не будет.

Далее, про очередность удовлетворения -

в соответствии со ст. 111 закона о банкротстве
"... В случае, когда взысканная с должника денежная сумма недостаточна для удовлетворения в полном объеме требований, содержащихся в исполнительных документах, указанная сумма распределяется между взыскателями, предъявившими на день распределения соответствующей денежной суммы исполнительные документы, в следующей очередности:

1) в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца, возмещению ущерба, причиненного преступлением, а также требования о компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь удовлетворяются требования по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих (работавших) по трудовому договору, а также по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь удовлетворяются требования по обязательным платежам в бюджет и во внебюджетные фонды;

4) в четвертую очередь удовлетворяются все остальные требования. ..."

Так вот - все требования к Салтыковке - четвертой очереди - ведь очевидно, что задолженности по алиментным и иным платежам первой очереди не существует в природе, задолженность по оплате труда также не может играть существенную роль, поскольку Салтыковка использует субподрядчиков, которые сами несут обязанности по оплате заработной платы.
есть задолженность по обязательным платежам в бюджет, это да, но бюджет всегда стоит впереди, да и сколько там этой задолженности в бюджет?
так что остается одна наша с вами общая очередь - четвертая у всех.
и преимущество в этой очереди будут иметь те, у кого на руках исполнительные листы, подтвержденные судом.

В моей практике вообще был случай когда арбитражный управляющий в процессе банкротства отказывался принимать в качестве подтверждения конкурсных требований иные документы, кроме судебных решений и исполнительных листов
его, понятное дело, сняли потом, но, как говорится, "...осадок остался..." - время -то упущено

и последнее - уважаемый akimelena - ваше заявление почти в точности повторяет слова адвоката Салтыковки, которые он произносит на каждом судебном заседании - мол, вот эти люди, которые подают в суд, и являются виновниками задержки в строительстве - вот если бы, мол, не они, то давно бы уже все было сдано ...
вот такое вот спорное утверждение ...

я позволю себе выразить сомнение в том, что наши штрафы, которые мы взыскиваем, хоть сколько-нибудь повлияют на завершение строительства, поскольку общая кредиторская задолженность самой Салтыковки значительно ... ну просто очень значительно больше тех восемнадцати миллионов, которые мы у нее взыскиваем по суду. так что если и произойдет банкротство - то вовсе не по вине наших судебных исков.
просто, как я уже писал выше - исполнительный лист при прочих равных условиях дает возможность либо взыскать деньги с застройщика либо, в случае его банкротстве, увеличить конкурсные требования.
вот как-то так ...
Reflex

Сообщение Мария » 2014-10-22 12:52

Reflex,

пожалуйста, напишите кратко:
1. На каком этапе необходимо оплатить Ваши услуги? После получения своих средств по исполнительному листу? Или после получения исполнительного листа?
2. Дайте, пожалуйста, контакты Ваших клиентов, которые выиграли дело и получили реальные ДЕНЬГИ. НЕ исполнительные листы. Думаю, что люди, бывшие в таком положении, как мы и получившие все до копейки, не обидятся, если им позвонят и потратят 3 минуты их времени. Я бы по крайней мере с людьми поделилась.
3. Есть ли среди Ваших клиентов, кто выиграл суд на получение всей суммы по договору, а не штрафы за просрочку? И получил все деньги?
Мария F
Номер дома: 3/8

Сообщение Reflex » 2014-10-22 13:05

Люди, я думаю, не обидятся - я вот сам один из таких людей, хотите верьте, хотите нет - я получил штраф с Застройщика - и решение получил и деньги взыскал.
Многое ли Вам дала эта информация?
:-)))
подробно все решения можно посмотреть на сайте Реутовского городского суда - там все данные есть, это открытая информация

Что касается получения денег - я подробно об этом писал несколькими темами выше - деньги по исполнительным листам получили не все - полной картины у меня нет, поскольку многие предпочитают "обналичивать" свои исполнительные листы самостоятельно - есть разные способы. Но сейчас лично в моем производстве находится пять исполнительных листов, переданных приставу - и по ним деньги еще НЕ получены.

Так что резюме - если Вам, Мария, нужны гарантии получения денег - то это точно не ко мне - сейчас начинается процесс банкротства - зачем исполнительные листы при банкротстве, я опять же, писал выше, не нужно повторяться. Но при этом очевидно, что простой связки - решение-получение денег, уже не будет.

И последнее - никто из моих клиентов не расторгал договор долевого участия с получением всей суммы по договору - считаю данную операцию крайне неблагоразумной.

Надеюсь, я был достаточно краток.
Reflex

Сообщение Мария » 2014-10-22 13:15

Спасибо!

Так я и думала. Сейчас ситуация изменилась (раньше по исполнительным листам получали деньги, а сейчас нет). Нам тоже несколько юристов сказали, что получить решение суда на выплату штрафов - это не проблема. Проблема - получить деньги. Получить всю сумму по договору тоже не получится. Это подтверждаете и Вы, и остальные юристы. А как раз этот вариант многих и интересовал бы (получить деньги и купить квартиру в другом месте).

Реально действовать нужно будет в случае банкротства (при грамотном обращении присудят и сумму договора, и штрафы). Только вот выплатят ли все, такой гарантии другие, как и Вы, не дают. Все будет зависеть от стоимости имущества, проданного в результате банкротства. Так что не вижу смысла получать исполнительные листы досрочно. Это требование будет в любом случае учтено при обращении в суд, только платить нам не придется дважды, так как это будет в рамках одного дела.
Мария F
Номер дома: 3/8

Сообщение Reflex » 2014-10-22 14:23

Еще раз вынужден Вас поправить - решение о взыскании штрафных санкций присуждает только суд, а не арбитражный управляющий в процессе банкротства.
Поэтому без решения суда по штрафам Вы не сможете заявить такое требование. Следовательно, исполнительный лист досрочно получать - нужно. имеется ввиду - по штрафным санкциям.
а в остальном все правильно - если денег не будет - то не будет и выплат
Reflex

Сообщение OYABUN » 2014-10-22 14:57

+1 к Марии, с маленькой оговорочкой Рефлекса про штрафы.
Ждем банкротства...
а может и не будет его.
OYABUN
Номер дома: 3/5

Сообщение Reflex » 2014-10-22 15:04

ну да ... ждем банкротства
:-)))
может, его и действительно и не будет.
Хотя, если уже подано заявление о банкротстве и 1 декабря оно будет рассматриваться - то почему же его "не будет".
думаю, что еще как будет ... и так будет и так будет
:-)
Но это не конец света - хотя бы заявите свои претензии в комитет кредиторов, поучаствуйте в процессе банкротства, выберите своего арбитражного управляющего, если нет своего - могу нормального предложить, вменяемого, сам по такому же делу с ним работал ... вообщем, активную позицию избирайте ...
те, кто будет просто сидеть и ждать, будет ли банкротство - а потом, если оно будет - ждать, чем же оно закончится - рискуют быть неприятно удивлены результатом
:-)
Reflex

Пред.След.

Вернуться в Вопросы заселения

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1