Список форумов › Вопросы заселения › Важные темы. Для гостей форума - только чтение.
Особенно смешно было наблюдать, как 15 человек собрались у фонтана, кто то пустил по рукам документы на подпись, далее все подписывали, и только после задавали вопрос: а что это ?
В Московской области признать объект проблемным имеет право только местная администрация. Областной закон 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» дает определение проблемному объекту и указывает основания, по которым объект признается проблемным.
Проблемный объект – расположенный на территории Московской области многоквартирный дом, строительство которого не завершено, для строительства которого привлечены денежные средства граждан и (или) иных лиц и в отношении которого установлено одно из следующих обстоятельств:
· к застройщику возбуждено уголовное дело,
· строительство не ведется и очевидно, что в указанный в договоре срок, объект не будет введен в эксплуатацию,
· более чем на три месяца застройщик просрочил исполнение своих обязательств по ДДУ, т.е. не ввел дом в эксплуатацию,
· застройщик дважды не предоставил ежеквартальную отчетность
· строительство объекта не соответствует проектной документации и техусловиям и др.
К проблемным объектам не относятся:
· введенные в эксплуатацию многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, на которые предъявлены права требования двух или более лиц;
· многоквартирные дома, строительство которых не начиналось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором предусматривалось строительство, и (или) разрешения на строительство;
Если администрация муниципального образования не признает объект проблемным, хотя для этого есть основания, то участники долевого строительства, вправе обратиться в администрацию с предложением признать конкретный объект проблемным.
При признании объекта проблемным органы местного самоуправления имеют право:
· оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;
· изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;
· изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта.
Кроме того, по заявлению дольщика и предоставлению необходимого пакета документов, его включают в реестр пострадавших граждан.
http://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Zakoni_Moskovskoj_oblasti/item/22222/дракоша писал(а):2. Заявление на признание проблемным тоже готова подписать. Его уже отправили в министерство?
Закон 84/2010 уже имеет продолжение - закон 100/2014, кажется.
Вернуться в Важные темы. Для гостей форума - только чтение.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13