Покупка квартиры

Список форумов Вопросы покупателей

Описание: Если Вы рассматриваете вопрос покупки квартиры в Салтыковке-Престиж.
На Ваши вопросы ответят люди, которые уже сделали свой выбор.
Модератор: Dm

Покупка квартиры

Сообщение Ольга11 » 2012-02-22 20:37

Добрый вечер! Сегодня на оформлении сделки менеджеры из "Кондора" требовали подписать акт приема-передачи квартиры без ее осмотра, заявили, что договор без акта не зарегистрируют в рег палате, а ключи отдадут только после регистрации договора. Если у вас было так-же, что вы делали?
Последний раз редактировалось Administrator 2012-02-26 10:41, всего редактировалось 2 раз(а).
Причина: Тема перенесена в форум "Вопросы покупателей"
Ольга11
Номер дома: 34А


Сообщение молчун » 2012-02-22 21:11

Ольга11
Что мешает осмотреть квартиру? Тем более вы наверняка ее уже видели перед покупкой?
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А

Сообщение Ольга11 » 2012-02-22 21:28

Ну, мы ,конечно, смотрели, но не разглядывали так - как свою. :smile: А теперь, конечно, поедем, но, странно, что мы договор должны подписать и акт тоже, а ключи нам отдадут только после регистрации договора в рег палате. Это же не акт осмотра - а акт приема-передачи квартиры и соотвественно ключей от нее.
Ольга11
Номер дома: 34А

Сообщение молчун » 2012-02-22 22:01

Мы ведь про ДДУ говорим? Дык вроде по 214-ФЗ договор считается заключенным только после регистрации в Росреестре, так что нужно совсем чуть-чуть подождать :yes:

зы. Если "11" - это номер дома, про какую квартиру речь, если не секрет?
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А

Сообщение Ольга11 » 2012-02-23 11:25

У нас договор купли-продажи. Наша квартира № 7, а у Вас, если не секрет?
Ольга11
Номер дома: 34А


Сообщение молчун » 2012-02-23 22:57

№26. С нетерпением жду соседей из квартир №3 и №10 с целью включить отопление и воду. Но вы тоже поскорее присоединяйтесь, вместе теплее :smile:
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А

Сообщение Ольга11 » 2012-02-24 08:38

Мы тоже заинтересованынны в том, чтобы побыстрее включили отопление и воду - надо делать ремонт. Так что - как только получим документы - так сразу же и начнем. Надеюсь, к этому времени в нашем доме будет помноголюднее. А то за те 3 раза, которые мы приезжали - ни видели ни одного человека. :smile:
Ольга11
Номер дома: 34А

Сообщение Solder » 2012-02-26 15:10

Настоятельно рекомендую не подписывать такой акт, если речь идет именно об "приеме-передаче", без предварительного осмотра жилья. Надеюсь в будущем это НАМ ВСЕМ очень пригодится.
Solder M
Возраст: 36
Откуда: 38

Сообщение Elena24 » 2012-02-26 23:13

А можно поподробнее кому"нам всем" и чем "очень приггодится"?
Elena24 F
Номер дома: 24

Сообщение Solder » 2012-02-27 16:01

Есть такое понятие "просрочка", которая должна быть компенсирована в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.
Solder M
Возраст: 36
Откуда: 38

Сообщение молчун » 2012-02-27 16:22

Solder
Компенсация, говорите? Кое-кто уже пытался :think:
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А

Сообщение Влад » 2012-02-27 16:33

МОЛЧУН :hi: не надо путать изменение проекта и нарушение сроков передачи.
Влад M
Номер дома: 36А

Сообщение Zalex » 2012-02-27 16:36

молчун,
Да, но тут речь идёт о расторжении договора в связи с многочисленными изменениями в проектной декларации.
А у нас другой случай - явное нарушения сроков передачи объекта ДУ.
Zalex M
Возраст: 32
Номер дома: 36

Сообщение Умник » 2012-02-27 17:05

молчун,
даже стесняюсь спрашивать о причинах такой осведомленности :smoke: , но все равно спасибо!
Очень интересно и познавательно.
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан

Сообщение Влад » 2012-02-27 17:12

:smoke: будем знать откуда сквозит...
Влад M
Номер дома: 36А

Сообщение молчун » 2012-02-27 17:16

Эт я к тому, что если пару лет назад Рамирез при тех же начальных условиях еще в каком-то плюсе остался, то нынче это уже не прокатит. Якобы просрочка, пусть даже на полгода, при построенном объекте... Ну-ну... :think:

зы. А вообще наврное не в тему выступил, все никак не отвыкну от новостройкиного чата :redface:
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А

Сообщение Zalex » 2012-02-27 17:23

молчун,
Что значит якобы? Просрочка есть, если вы только не подписали или не планируете подписать акт приёма-передачи задним числом. А то, что объект построен - это ,конечно, хорошо, только вот использовать по назначению (как жилое помещение) его большинство пока не имеет возможности.
Zalex M
Возраст: 32
Номер дома: 36

Сообщение Solder » 2012-02-27 18:35

Определение составлено грамотно, спору нет, вот только дольщик не дотерпела до срока.
Solder M
Возраст: 36
Откуда: 38

Сообщение Умник » 2012-02-27 18:43

Определение она у меня списала :redface: , а иск подавали по другой причине. Чего ей ждать то было?
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан

Сообщение Solder » 2012-02-27 19:04

Я имел в виду судебное определение. Но думаю, что побороться в данной ситуации можно. В перспективе можно скооперироваться. Как говорится - вместе веселее.
Solder M
Возраст: 36
Откуда: 38

Сообщение Умник » 2012-02-27 20:10

Ну так я тоже имел ввиду судебное определение! :biggrin:
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан

Сообщение Solder » 2012-02-27 20:45

Посмотрел на проект акта приема-передачи. Так вот, дата сего "документа" указана как 28.09.2011. Будьте бдительны и не подписывайте такой акт. Требуйте указания фактической даты. Уверен они могут много и печально говорить о том, что данный акт может быть подписан только с такой датой и прочее-прочее-прочее, но это все не так. Также вызывает сомнение п. 4 акта, что "Взаиморасчеты между Сторонами произведены полностью, финансовых и ИНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ, связанных с передачей (приемкой) квартиры Стороны к друг другу не имеют". В таком виде подписывать Акт у меня никакого желания нет.
Solder M
Возраст: 36
Откуда: 38

Сообщение Dm » 2012-02-27 21:31

Требуйте указания фактической даты. Уверен они могут много и печально говорить о том, что данный акт может быть подписан только с такой датой и прочее-прочее-прочее, но это все не так.
Я, когда собирался приехать в Салтыковку на подписание акта приема-передачи, заранее созвонился и оговорил, что в акте должна стоять текущая дата.
В принципе, сильно не спорили со мной, поставили в акте текущую дату и подписали. Так что дата конца августа - это пожелание Салтыковки, но не требование :wink:
Dm M
Возраст: 44
Номер дома: 28

Как живется в Салтыковке?

Сообщение Loro Piana » 2012-08-15 15:58

Добрый день!

Серьезно рассматриваю покупку квартиры в ЖК Салтыковка-Престиж. Уже внесла залог. Вдруг прочитала на Вашем форуме ряд не очень приятных вещей (очистительные сооружения, вырубка леса и т д). Ужасно расстроилась, поскольку очень нравится и сам комплекс, и выбранная квартира (двушка на мансардном этаже). Подскажите, пожалуйста, как Вам живется в комплексе? Какие есть проблемы? Довольны ли жильем и т д... Для переезда продаю свою квартиру, поэтому очень нуждаюсь в правдивой, объективной информации изнутри. Заранее благодарю за все сообщения.
Loro Piana
Гость форума
Гость форума

Покупка

Сообщение julichka » 2012-08-15 16:04

Добрый день!
Также очень серьёзно рассматриваю покупку квартиры в Салтыковке престиж. Подскажите, кто-н. проверял застройщика? С юристами необходимо советоваться или в принципе всё нормально и относительно безопасно? Не будет ли каких-н проблем со стройкой, т.к. рассматриваю 5 очередь.
Буду очень признательна за ответ, т.к. собираюсь влазить в оооочень долгую ипотеку.
Заранее спасибо!
julichka
Гость форума
Гость форума

След.

Вернуться в Вопросы покупателей

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron