Почему все так запущено?

Список форумов Курилка

Описание: Общение на свободные темы.
Модератор: Dm

Почему все так запущено?

Сообщение молчун » 2015-01-15 14:11

По неуважительным причинам не посещал наш санаторий последние три месяца. Чо за безобразия тут случились? Фонари не светят, снега по колено и никто не пытается убирать, парковаться окончательно негде. Как вы тут живете вообще?
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А


Сообщение Alexy » 2015-01-15 14:34

молчун писал(а):Как вы тут живете вообще?
Пока можно считать что сносно.. приезжайте после заселения всех очередей - увидите разницу :biggrin:
Alexy M
Аватара пользователя
Откуда: д. 30
Номер дома: 30

Сообщение Умник » 2015-01-15 14:48

Салтыковка - последний оплот борьбы настоящих патриотов с цивилизацией загнивающим Западом! :zombie:
Умник
Аватара пользователя
Откуда: Ашхабадская, 27
Номер дома: Не указан

Сообщение Administrator » 2015-01-15 14:51

Добрый день.
Фонари вроде еще с лета не горят. Снег - чистят только дорожки. А вот с парковкой - да, все хуже и хуже...
Administrator M
Администратор
Аватара пользователя

Сообщение молчун » 2015-01-15 15:04

1) После заселения всех очередей - это судя по всему никогда? :insane:
2) Да-да, ударим благоухающим юго-востоком по загнивающему западу! :protest:
3) Летом негорящие фонари и неубранный снег как-то не так заметны, как долгими зимними вечерами :ill:
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А


Сообщение Administrator » 2015-01-15 15:23

молчун писал(а):Летом негорящие фонари и неубранный снег как-то не так заметны
да, летом снег как-то не бросается в глаза :wink:
Administrator M
Администратор
Аватара пользователя

Сообщение молчун » 2015-01-16 01:53

Фотошоп?
Вложения
SP201203.jpg
молчун M
Аватара пользователя
Номер дома: 34А

Старая песня ....о территории ЖК

Сообщение Михаил » 2017-12-14 22:33

Вопросы и предложения по территории ЖК и "деятельности " УК
Вопрос первый:
с виду (с высоты птичьего полёта) в нашем ЖК, вроде бы всё удовлетворительно, как-бы началось какое -то движение, как -бы стартовало вялотекущее "де-квази-строительство" 2 очереди, за период с августа по декабрь появилось строительное ограждение, с севера-востока, где должен быть ещё в 2014 г.- ТЦ, с сентября - последовала какая-то ползучая тягомотина , появились бытовки в два яруса, бульдозер с автокраном периодически меняются местами, бродят какие-то унылые люди, "добивается" грунтовка вокруг ЖК и т.п. мышино-тракторная возня.... Нерукотворное болото с утками и камышом , как стояло с 2013 года, так и стоит по сей день....Никакой офиц.информации нет, собственников ЖК никто не информирует и не ставит в известность, что и как ....Возникают вопросы: изменён ли проект, что планируется на сопредельной территории и самое главное -СРОКИ, как должно быть прописано в самом простом Договоре или Договорах? Может есть ли у кого информация об этих чудесах? Если инфы нет, есть резон направить официальный письменный запрос от инициативной группы ЖК или объединённого Совета ЖК, наше законное право знать, что происходит на территории ;
Второй вопрос и предложение:
По деятельности УК: проезжая часть внутри ЖК , гостевые проезды и гостевые стоянки, вместе дет.площадками и газонами, являются придомовой территорией. УК , как известно, арендует трактор за приличную сумму , в прошлом году их было -2, о чём указано в ежегодном отчёте, где указана и стоимость аренды(за наш счёт) Трактор с ковшом и отвалом изредка смахивает метёлками снежок, который лёг на толстый слой льда, на пеш.дорожках, на детской площадке. Когда в начале декабря снег валил по полной программе и тут же примёрз, трактор из УК не удосужился чистить территорию, кроме двух дворников по утрянке с лопатами... Из ст.162 ЖК РФ следует" УК обязана оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность." Если УК в лице гл.инженера отказывается убирать снег на территории ЖК, и в ЖК РФ неконкретно прописаны функции чистки гостевого проезда, гостевой стоянки от снега, зачем тогда нашей УК -трактор в аренде? зачем тогда техника для стрижки газонов и уборка этих газонов? Счета и фактуры на выполнение этих работ? ВСЁ за наш счёт...
Вся инфраструктура на территории обеспечивает жизнедеятельность многоквартирного дома ,домов....., в том числе и гостевая стоянка и гостевой проезд.
Ст.36 ЖК РФ:
"4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. "Это главный довод в пользу того, что УК обязана не только косить и забивать, но и чистить снег на гостевых стоянках и проездах к нашим домам.
И последнее, третья беда: практически , на всех домах, точнее на фасадах наружных стен, в местах таяния снега и протечек,появились явные следы чёрной плесени....Это опасность №1, так как грибок, со временем может посетить и квартиру любого собственника...Затем , в процессе замерзания протечек, появятся трешины, плесень попадает в спальное помещение, разрушает декор.плитку,и получаем весь букет.... В 2016 г.мы писали заявление в УК от своего дома , ничего кроме унылого блеяния не услышали: да, это конструктивный просчёт, (ошибка) строителей, но на отливы , на фасады- нет денег!!!! У нас два выхода: либо своими силами устраняем протечки, плесень, грибок с привлечением сторонних СО, либо жёстко требуем УК выполнить свои законные обязанности по ремонту фасадов, с оптимизаций сметы и затрат...
Михаил
Гость форума
Гость форума

УК на заявления не реагирует!

Сообщение Lulu » 2017-12-15 15:08

Всем добрый день, да, давно пора начинать спрашивать с Управляющей компании, которую нам навязал жулик -Застройщик.Есть предложение- в случае отказа УК чистить дорогу и устранить протечки с образованием плесени на фасадах домов - провести собрание всех домов, можно создать общий Совет домов Жил.комплекса, и там решать. как дальше поступать. Если грибок и плесень проникнет в квартиры , на стены, на штукатурку, это всё, кранты, надо отдирать штукатурку и т.п., использовать спец. смеси. краски,и т.п. То, что дома теряют привлекательность и внешний вид, все знают, в том числе и потенциальные покупатели и риэлторы....Надо срочно что-то делать...
Знаете в чём причина отказа УК? Очень просто, никто из УК не живёт в нашем комплексе, все эти инженеры и вся команда живут или в Железнодорожном, или работают вахтовым методом....ОНИ НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ в ТОМ , ЧТОБЫ У НАС НЕ БЫЛО ПРОБЛЕМ, их интерес, ПОЛУЧЕНИЕ ПРИБЫЛИ и маржи...
ФАСАДЫ - сейчас важнее , чем снег на проездах и гостевых стоянках, важнее, чем сероводород по ночам, поскольку плесень и грибок внутри квартир и снаружи - это медленное разрушение ....Подчерняеву - наплевать, он здесь не живёт, заявления оставляли неоднократно, акты составляли тоже, как чёрная дыра....
Наш дом, иниц.группад. 32,предлагает за один месяц удержать оплату УК за квадратуру (свет и воду оплачиваем), и на эти средства нанять строителей, чтобы сделали герметизацию швов на стыках, или поставили отливы под цвет крыши... По закону мы имеем право требовать от УК надлежащее выполнение своей работы. Если есть предложения, давайте обсудим, это сейчас важнее всего
Lulu
Гость форума
Гость форума

Сообщение Артур » 2017-12-15 15:37

Lulu, беда в том, что в нашем жилищном посёлке, комплексе, никого не сдвинешь с места.... Здороваться разучились, проходя мимо, отварачиваются, через губу не переплюнут.... хотя живём в одном доме...Столько вороньих понтов у некоторых жителей , порой ходят, как индюки, не отрываясь от своих смартов и планшетов...
Вспомним обустройство спортивной площадки: пока 10 человек с лопатами не вышли, не передвинули забор, не организовали собрание, на которое пришло 20 человек, ничего бы не было....
Хорошо инициативу подхватили Mike и многие другие....развесили объявление и с горем пополам собрали сумму, тогда нашёлся исполнитель-спонсор, за что ему все признательны ....
Но сейчас деньги не собираем, лопаты не затачиваем, надо просто собраться и решить. Обращаюсь к инициативным людям,Mike, Светлане и др., помочь организовать собрание и подготовить петеция, чтобы подать в Упр.компанию, или договориться о самостоятельном ремонте -герметезации фасадов с наймом строительной компании, которых пруд-пруди...
Артур
Гость форума
Гость форума

Сообщение Alex 38 » 2017-12-16 23:33

Cогласен полностью, надо на собрании решить, как воздействовать на УК и всю эту свору. не хотят по закону, будем удерживать с платежей и пускать на ремонт фасадов Приезжают покупатели квартир 2 оч. и спрашивают: вашим жилым домам сколько лет? 5-6??? а чё стены такие чёрные и с фасадов отваливается архитектура? у вас на всех домах крыша течёт????
Alex 38
Гость форума
Гость форума

Сообщение Марго » 2017-12-19 22:56

Сложно заставить нашу УК что-то делать для людей? а не для себя и сложно раскачать разношерстную публику в посёлке или как вы называете ЖК.Трактор завалило снегом, пеш.дорожки чистят только гастробайдеры лопатами , какие фасады, какие шлагбаумы, кроме своего носа никто ничего не замечает
Марго
Гость форума
Гость форума

мы ждём перемен....

Сообщение Анита » 2018-03-28 13:56

Всё теперь должно измениться, и будет отлично, согласно нового Закона, вступаюшего в силу с этого года, от управляющих компаний всяких ООО и ЗАО, отсекают денежные потоки, теперь счета за воду и за свет должны приходить напрямую с энергопоставляющих компаний, а не через УК , которое , по этому Закону имеет право выставлять счета, только за обслуживание и содержание общедомового имущества, но никак ни по счётчикам, свою "маржу" и не лицезреть деньги в чужих карманах...
А по фасадам, по установке отливов, надо составлять акты от каждого дома и отдавать в УК, для исполнения...Не хотят делать, заявление в прокуратуру и в МИн.ЖКХ Московской области, где после рассмотрения могут лишить лицензии или заставить выполнять свою работу
Анита
Гость форума
Гость форума

Трубы, стояки, подвалы

Сообщение Артур » 2018-03-29 12:59

Уважаемые соседи! проверяйте свои стояки на протечки, а также свои водяные тёплые полы, в субботу в подвале дома 36а было затопление, вода лилась с 3-го этажа с квартиры по стояку, спасибо деж.сантехнику Валере Трубину, что вовремя обнаружил и устранил. То же самое было и в кв.12 (2 этаж), в которой в течение полугода подтекала конструкция тёплого водяного пола, залили стены, ниже этажами, но собственники, не хотели признаваться, что проблема в их квартире, при проверке , вешали лапшу, что это сверху, с крыши, они белые и пушистые , пенсионеры и т.п., деж. мастер также нашёл, именно в кв.12, устранил за считанные минуты....Составили акты, но непорядочные люди, у которых были неполадки с подводкой, делают вид, что покрывать ущерб они не должны. Имейте ввиду, через суд взыскание будет в разы больше. Большая просьба: проверяйте свои стояки, подводку, котлы и подвалы, трубы у нас не вечные, со временем всё становится хламом
Артур
Гость форума
Гость форума


Вернуться в Курилка

Кто сейчас на сайте

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron