Usver » 2012-08-28 14:49
День добрый!
А вот рассудите, уведомления от Застройщика о завершении строительства и о разрешении на ввод Объекта в эксплуатацию не получено, приезжал сам, увидел "недоделки". написал замечания, ни ответа, ни привета 9 месяцев. Т.к. квартира для проживания не горит - только недавно написал повторное письмо, через неделю получил ответ, что недоделки устранены, уведомления всё нет, для меня Объект - не сдан.
пп г). п 4.3 Договора участия в долевом строительстве гласит: В день подписания передаточного акта на Объект долевого строительства возместить Застройщику расходы, связанные с содержанием Объекта долевого строительства (коммунальные платежи и эксплуатационные расходы), за период с момента получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию до момента подписания передаточного акта на Объект долевого строительства в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатирующими организациями пропорционально общей площади Объекта долевого строительства полученной Участниками по настоящему Договору.
вместе с тем, в ЖК РФ читаем:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Кто виноват, и что делать? К совести прошу не взывать, считать, что у меня её нет.